건물관리업체에서 사용할 내부 인트라넷을 개발 의뢰하고자 합니다.

기능은 다음과 같이 생각중입니다.

• 건물 관리 통합 대시보드
  → 여러 건물을 한눈에 볼 수 있으면 좋겠습니다.
  예: 대우빌딩, 기연빌딩, 지연오피스텔 등 상태를 한 화면에서 관리

• 관리비 자동 계산 & 청구서 발행
  → 면적, 공실 비율, 공용비 등을 자동 계산해서 관리비 청구서를 PDF·문자·메일로 발송 가능 (센드온 카톡 발송 api연동등) (단축링크 등을 통해 접속해서 해당 호실 고지서 열람이 가능하면 좋겠습니다.)

• 고정비(공용관리비): 건물 전체를 유지하기 위한 비용(청소비, 경비비, 공용전기 등). 보통 면적비율(㎡당) 또는 호실별 균등분배로 나눠집니다.. *일부 건물의 경우 공실에 부과를 안하는 경우도 있기에 품목별로 공실 부과, 미부과 선택 가능해야됩니다.

• 개별비(개별요금): 각 호실별로 사용하는 전기·수도·난방 같은 비용은 사용량 기반으로 청구.

• 공실 처리 방식: 공실에 대해 비용을 어느 정도 부담시키는지 정책을 정해야 해(예: 100% 징수, 50% 징수, 또는 면적 균등분배로 전환).

• 세금·부가수수료: VAT(부가가치세) 등 법적 세금 적용 여부를 확인.

• 정산주기: 월별/분기별/연별 등.

• 입주자별 공지 및 민원 관리
  → 입주민이 앱이나 웹으로 문의하면
  관리자가 즉시 확인하고 답변 기록을 남길 수 있음

• 시설 점검 및 일정 관리
  → 소방점검, 엘리베이터 검사, 방역 일정 등을 자동 알림으로 관리

• 문서 및 계약 관리
  → 계약서, 세금계산서, 점검표 등을 안전하게 클라우드에 보관

• 비상 상황 대응 기록
  → 누수가 생기거나 고장이 발생했을 때
  사진·메모·시간 기록을 바로 남기고 보고 가능

• 보안 중심 설계 ?
  → 건물별 UUID(고유ID) 로 데이터가 분리 관리되어
  다른 건물과 정보가 섞이지 않음
  → 접근권한(직원·팀장·해당호실 소유주·건물주 등) 단계별 설정 가능

견적서를 받아보고 싶습니다.

간혹 전화나 문자, 카톡으로 연락주시는 개발자분들이 계시지만 개인적으로 연락주시는거는 연락을 안봅니다.

회사 메일로 견적서 발행 가능하시다면 견적발행 부탁드립니다.