여러분의 의견을 듣고 싶어요. 부동산 문제의 원인! 댓글 주세요~ > 자유게시판

자유게시판

여러분의 의견을 듣고 싶어요. 부동산 문제의 원인! 댓글 주세요~ 정보

여러분의 의견을 듣고 싶어요. 부동산 문제의 원인! 댓글 주세요~

본문

부동산 가격 폭등의 원인은 무엇일까요?

 

정부 정책이 뭐 어쩌구 그런 거 말고, 근본적인 원인 말입니다. 

 

여러 분이 분석하는 근본적인 원인이 무엇인지 궁금합니다. 

 

일일이 대댓은 못 드리겠지만, 댓글 많이 달아 주세요~!

 

추천
1

베스트댓글


더이상 댓글답변이 안되서 위 댓글에 답니다
댓글 달다보니 저도 궁금한게 생겼는데요
근본적인 원인을 찾는다면 부동산 투기를 근절할 수 있고 해결할 수 있다고 생각하시나요?

그리고

1~2년 사이에 폭발하듯 터졌다고 말씀하셨는데
그렇게 단정지어 말씀하신 부분은 분명 어떠한 문제점 때문에 그렇게 말씀하셨을텐데
폭발에 해당하는 사례들이 궁금합니다~
꼼꼼하신  MB님께서 금융권 전세대출을 시작하셨고,
그네님께서는 그대로 이어받아 대출한도를 5억원까지 높여주셨죠.
전세값이 폭등하고 갭투자가 빈번해져 집값이 오르기 시작하고 여론이 안좋아지자... 

최경환님을 시켜 전세가 싫으면 "빚내서 집사라"라고 말씀하시며
대출 이자를 거의 1~2% 까지 내려주십니다.
이때부터 조금씩 조금씩 오르기 시작한 것이 제 생각입니다.
https://www.peoplepower21.org/Mplaza/1718757
집값 2억인데 전세가 1억 9천... 천만원으로 집 사고...
이런 식으로 아파트가 100채라는 둥...
이런 사람들 방송 3사에서 보여주고...

이때부터 각종 부동산 기획꾼들이 활기(강연, 유투브 통한 투자자 모집)를 치기 시작하구요.
문재인 집권하기 전에도 조금씩 조금씩 오르고 있었습니다.

그러나 누가 봐도 문재인이 되면 각종 부동산세금이 오를거라고 보고 눈치 보다가...
그 말도 안되는... 지금 생각하면 정말 어처구니 없는...
"부동산임대사업자 혜택" 라는 정책을 내리자 마자...
https://www.sedaily.com/NewsVIew/22RCII3MF4
집값은 솟구치기 시작합니다.
눈치보던 투기꾼들이 아무런 세금 걱정 없이
투기하는 길을 열어주었으니까요.

뭐 제 생각입니다만...
금융권 전세 대출...
처음엔 괜찮은 정책인 줄 알았는데...
이런 엄청난 나비효과를 불러오지 않았나 생각합니다.

설마 그렇진 않겠지만...
금융권 전세대출을 시작하면서 이런 미래를 그리시진 않으셨겠죠?

댓글 35개

누군가 시작했기때문이죠
정책을 빌미로 높은가격에 팔고 그걸 사는수요자가 있으니
옆사람도 따라 올리고 그러다 결국 고정되버리고
: 만약, 다른 사람들이 시작한 그들을 따라 하지 않았다면 지금 같은 사태는 일어나지 않았을까요?
네 말하신대로 누군가 따라 올리지않았다면 결국 안올랐겠죠
원가라는게 있는데 거기에 살을 붙히는게 가격이니까
물건이라건 시간이 지나면 가격이 감소해야하는데 집값을 왜 오를까요
차도 10년 지나면 중고차라고 파는데 집은 왜 중고집이 없을까요
누군가 그렇게 만들었다는거죠
옆에 누가했는데 그렇게 해도 되네? 나도해야지
: 그렇다면, 몇몇 돈 많은 사람들이 원흉들이고, 능력도 없으면서 덩달아 따라 간 사람들이 공범이 되겠군요.
땅보다 집 쪽이 되팔 때 시세 차익을 얻을 수 있다고 들었던 것 같아요.
아무래도 수요도 많고.. 땅 사고 건물 올릴 생각하면.. 집 쪽이 낫지 않을까 싶기도 하고요 🤔
투자대비 큰 시세차액을 누리려니 동산 뿐이라~ 월급으로 집살 세상은 아닌지 한참이라 너도 나도 인생 역전? 한방을 위해 동참한 게 아닐까요~
: 투자처가 활발하지 않았다는 것이군요. 주식도 활황이었는데, 왜 부동산에만 특히 몰렸을까요? 선물 투자도 있는데... 금융 이자가 낮았기 때문일까요?
실제 물건이고 한국인 부동산 DNA는 부모 세대 이전 부터 가장 큰 가치로 자리 잡고 있는 듯 합니다. 저를 봐도 그런 듯 하고.. ^^; 명확한 원인이나 답을 찾기엔 한계가 있어보입니다. 유추하는 순으로 생각만 적어본 터라 ㅋㅋㅋ 신께서도 정확히 아시려나 모르겠습니다.
팔리니깐 올라가는겁니다. 안팔리면 가격은 떨어지죠.
1인 다주택자 조여지면서, 지방에 있는 집 팔고, 서울/경기에 있는 집 놔두니깐 돈이 서울/경기로 몰려서 엄청 올라가는거죠. 그러면서 연계되어 지방경제가 활성화 안되니깐, 수도권으로 더더욱 인적자원 몰리고, 주택공급은 부족한데, 수도권 인구는 계속 늘어나고.... 그러니깐 가격이 계속 올라가죠. 
이제 대출길 엄청 막혔으니, 가격 안정화는 1~3년 안에 되지 않을까요?
: 기왕 집 살 거 똘똘한 하나를 사자는 것이군요. 결국 수도권 분산이 해답이라는 건데... 이건 더민당 기본 정책이고 국민힘당은 은근히 방해하는 것인데... 오히려 더민당이 욕을 먹는 시기네요.
실제로 부동산으로 이익을 본 사례가 주변에 많아 들 끌코 있는 듯 합니다. 코딩보단 부동산이라고 외치고 다닙니다. ㅋㅋㅋㅋ
공급억제와 각종 규제는 상승이 진행된 다음에 일어납니다.
즉 상승의 원인은 규제 이전이란 소리죠.
공급억제와 규제는 상승의 결과지 상승의 원인이 아닙니다.
그런데 김대중 중후반의 상승과 문재인 시기의 상승은 성격이 약간은 달라 보입니다.
김대중 시기는 반등의 성격이 강한 반면
문재인 시기의 상승은 박근혜 정권의 상승을 이어나간 측면이 크죠.
아마 김대중 시기는 부의 양극화로 인한 상대적인 통화팽창 >>> 주택 가격이 너무 쌌죠.
문재인 시기는 박근혜 시기의 통화팽창의 영향을 받았다고 보는게 맞겠죠...
...
문재인 다음 시기는 통화 환수와 공급확대가 이어지며 안정되는 시기가 올겁니다.
통화 환수는 이미 시작됐죠.
: 가격 상승이 먼저고, 규제는 그 다음이이라면 규제가 원인은 아니군요. 고맙습니다. 통화팽창에 대해 알아봐야겠습니다.
근본적인 원인은 소유욕이고 그걸 돕는건 정보의 보편화겠죠
오래전에는 누가 부동산으로 돈을 벌거나 부동산으로 돈을 벌어도 잘 알려지지 않았고
부동산으로 돈을 버는 방법을 배우기 어려웠다면 지금은 검색만 해도 유튜브만 봐도 누가 돈벌었고 어떻게 벌었고 쉽게 접할 수 있죠

어떤정책 어떤정부가 들어서도 심지어 사회주의 사회에서도
부동산투기꾼들은 법제도를 피해 또는 규제를 망가트려서라도 이익을 추구합니다

이건 비단 우리나라만의 문제가 아니라
전세계 공통... 인간의 문제인거죠
그런 불로소득을 막으려고 노력해야하는건 맞지만..
홍콩,뉴욕,베이징 등 세계에서 집값이 우리보다 높은 나라들은
우리나라보다 멍청하고 부정해서 집값이 올랐을까요?

꾸준한 노력과 제도 마련을 통해 자리잡고 인식을 개선해야하는게 맞다고 봅니다
부동산3법도 임차인을 보호하기 위한 제도들이지만
사람들의 인식은 그렇지 않죠
부동산3법에 허점이 있다면 그걸 개선하려는 노력을 하세요
가장 먼저 좋은 정치인을 뽑는 투표를 하세요

누글뽑든 그건 알아서...
: 그렇다면 문 정부가 아무리 노력했어도 애초에 한계가 있었다는 것으로도 연결, 생각 해도 될까요?

애초에 한계라고 표현하면 안될듯 싶은데요
범죄자가 계속 있다고 범죄자를 없애는데 법이 한계가 있는 것은 아니까요

범죄를 줄이고 없애려면
지속적인 제도 개선과 강력한 법으로 사람들의 인식 개선을 통해 범죄율을 줄일 수 있듯

부동산 관련 법도 강력하게 마련하고 사람들에게 불로소득으로는 큰돈을 벌수없다는 인식을 갖게 한다면 충분히 제도권에서 컨트롤 가능하리라 생각합니다

범죄는 사람이 생겨난 시점부터 있었지만 근절하기 힘들듯
사람의 소유욕을 억제하는 것 또한 쉽지 않겠죠
세계 공통 문제가 쉽게 해결될리는 없다고 생각해요

어떻게 생각하시던 자유지만

현 정부가 해결하려 노력한다면 박수쳐주고 실수한다면 꾸짖으면 된다고 봅니다

어떤 정당이 "분양가 상한제 폐지"를 발의 했을때 강력하게 브레이크를 걸었다면 지금 이렇게까지 올라가지는 않았겠죠.


너무 편향적인게 아니냐구요?

임차인을 보호하려고 하는 사람들과
임대인을 보호하려고 하는 사람들을
똑같이 바라볼 수는 없잖아요~
: 국힘당에서는 오히려 더민당이 부동산을 법으로 옥죄려고 해서 이 상황이 터졌다고 주장하고 있는데, 말씀대로라면 그 반대로 법을 더 강하게 해야 한다는 것이군요?

경중의 차이는 있겠지만 당연히 양당 모두 책임이 있습니다
법을 강화하던 법을 풀어주던 그건 전문가들이 따져보고 결정하는게 좋을 것이고
국민적 납득이 가능한 방향으로 추진해야 한다고 생각합니다
물론 지금 처럼 언론이 썩어문드러진 상황이라면 어느정도 강력한 추진력이 필요 하겠죠

제가 생각하기에 본문에 말하신 근본적인 원인은 사람 사회이기 때문에 생겨나는 폐해라고 생각합니다
: 네 맞는 말씀이지요. 계속 궁금한 것은, 그게 왜 1~2년 사이에 폭발하듯 터졌냐는 건데... 그건 아직도 모르겠습니다.

더이상 댓글답변이 안되서 위 댓글에 답니다
댓글 달다보니 저도 궁금한게 생겼는데요
근본적인 원인을 찾는다면 부동산 투기를 근절할 수 있고 해결할 수 있다고 생각하시나요?

그리고

1~2년 사이에 폭발하듯 터졌다고 말씀하셨는데
그렇게 단정지어 말씀하신 부분은 분명 어떠한 문제점 때문에 그렇게 말씀하셨을텐데
폭발에 해당하는 사례들이 궁금합니다~
:
첫 질문 답변 - 어떤 경제학자의 주장에 대해 궁금증이 생겨서 그렇습니다.
두 번째 질문 답변 : 최근 1~2년 사이에 왜 유독 부동산 문제로 사람들 불만이 높은가를 궁금해 하는 중입니다.

어떤 경제학자인지 어떤 주장인지 궁금하네요

그리고 1~2년 사이라는 어투는 관점의 차이라고 생각합니다
현 정부는 아주 많은 분야에서 인정받고 성공했지만 유독 부동산을 문제 삼고 있는 이유가 뭘까 라는 생각을 해보게 됩니다
부동산 말고 깔게 있나를 생각해보면 어느정도 답이 되지 않나 싶네요

흔히 조중동이라 불리는 보수 언론, 보수 정치인들이 매달리니 더 크게 보이는게 아닐까도 생각되고...
집값이 오르는데 대한 근본 문제는 집값 오르는걸 정부가 관여하지 못하게 만들어 버린 일부 정치인들의 책임도 있을테고...
우리나라가 성장할수록 상대적으로 부동산가격이 오르는 것 또한 문제도 된다고 생각됩니다
:
네.. 맞는 말씀입니다.
그리고 다시 처음으로 돌아가서... 갑자기 부동산에 몰린 돈은 대체 어디서 모인 것일까요? 왜 갑자기 돈이 많이 모인 걸까요?
돈이 어디서 나온건지 알아보려면 조사를 해야겠죠 다만 아무 이유없이 사유재산을 조사할 수 없으니 아무래도 어려움이 있지 않나 싶습니다
저희 몇명이 현상황의 궁금증을 해결할 수 있다면 이렇게 되지도 않지 안았을까요?
꼼꼼하신  MB님께서 금융권 전세대출을 시작하셨고,
그네님께서는 그대로 이어받아 대출한도를 5억원까지 높여주셨죠.
전세값이 폭등하고 갭투자가 빈번해져 집값이 오르기 시작하고 여론이 안좋아지자... 

최경환님을 시켜 전세가 싫으면 "빚내서 집사라"라고 말씀하시며
대출 이자를 거의 1~2% 까지 내려주십니다.
이때부터 조금씩 조금씩 오르기 시작한 것이 제 생각입니다.
https://www.peoplepower21.org/Mplaza/1718757
집값 2억인데 전세가 1억 9천... 천만원으로 집 사고...
이런 식으로 아파트가 100채라는 둥...
이런 사람들 방송 3사에서 보여주고...

이때부터 각종 부동산 기획꾼들이 활기(강연, 유투브 통한 투자자 모집)를 치기 시작하구요.
문재인 집권하기 전에도 조금씩 조금씩 오르고 있었습니다.

그러나 누가 봐도 문재인이 되면 각종 부동산세금이 오를거라고 보고 눈치 보다가...
그 말도 안되는... 지금 생각하면 정말 어처구니 없는...
"부동산임대사업자 혜택" 라는 정책을 내리자 마자...
https://www.sedaily.com/NewsVIew/22RCII3MF4
집값은 솟구치기 시작합니다.
눈치보던 투기꾼들이 아무런 세금 걱정 없이
투기하는 길을 열어주었으니까요.

뭐 제 생각입니다만...
금융권 전세 대출...
처음엔 괜찮은 정책인 줄 알았는데...
이런 엄청난 나비효과를 불러오지 않았나 생각합니다.

설마 그렇진 않겠지만...
금융권 전세대출을 시작하면서 이런 미래를 그리시진 않으셨겠죠?
공급없이 수요만 제재하기 때문에 오르는 것이라 생각합니다.

문 정부는 부동산 관련해서는 남아도는 임대주택만 짓다가 끝나버리는 형국이 될 겁니다.
정권이 끝나가는데 시점인데, 아직도 부동산 폭등 관련해서 옛날 정권 이야기나 하고 있을 이유는 없어 보입니다.

부동산은 정치이기 때문에 문 정부는 절대 집 값을 잡지 못 할거라 생각합니다.

비록 실수요가 붙어 집값은 당분간 소폭 오를 거라 생각하지만(서울, 경기)
집매수는 신중해야 할 시점같아요.

대출 규제 벗어난 저가 아파트는 엄청나게 뛰어있을 것을 12월쯤에 볼겁니다.
정권내내 계속되는 패턴일 뿐입니다.
그래서 제가 이제 부동산 글을 안씁니다. 
뻔한 패턴이라 이젠 지겹거든요.

특정후보가 대선에 승리한다면 그 즉시 집사세요.
전체 195,059 |RSS
자유게시판 내용 검색

회원로그인

진행중 포인트경매

  1. 참여1 회 시작24.03.28 11:15 종료24.04.04 11:15
(주)에스아이알소프트 / 대표:홍석명 / (06211) 서울특별시 강남구 역삼동 707-34 한신인터밸리24 서관 1404호 / E-Mail: admin@sir.kr
사업자등록번호: 217-81-36347 / 통신판매업신고번호:2014-서울강남-02098호 / 개인정보보호책임자:김민섭(minsup@sir.kr)
© SIRSOFT