2021년 11월 후반 부동산. 현재의 의견. > 정치/경제/사회

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2021년 11월 후반 부동산. 현재의 의견. 정보

2021년 11월 후반 부동산. 현재의 의견.

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개개인의 의견이 다를 수 있습니다. 제 개인적으로 느끼는 부동산 관련 의견을 남깁니다. 

 

 - 대출 중단 이후 부동산 매수심리가 꺾였음.

 - 매매,전세 는 거래가 잘안됨. 매매가와 전세가는 내린 곳이 꽤나 있음.

 - 그러나 대출규제는 장기적으로 가긴 힘들 것이라 판단.

 - 1월부터 대출 풀리기에 12월부터 대출 알아보기 시작할 것임.

 - 매매,전세는 꺾이는 중이나, 월세가 빠르게 오르고 있음.

 - 집주인들은 국민연금등으로 인해서 가급적 월세로 안놓으려고 함. (그럼에도 대출규제에 따른 수요하락으로인한 수요감소로 월세를 내놓기 시작함)

 - 월세가 오르고 나면 다시 매매가가 오르는 순으로 되는게 보통임. 이번에도?!

 - 정권유지 후 매수규제만 할 것이라면 또다시 집값 상승 예상. 정권교체시 규제완화를 할 경우 집값하락이 있을 수 있음. (구축 유주택들이 수익 실현을 위해 싸게 던지는 물건은 무주택들은 꼭 매수하세요.)

 

현시점의 정리

    입주물량이 없는 곳/성장에 문제가 없는 지역의 아파트는 매수해도 됨.

    잠시간 유지 및 일시적 하락이 예상될 수 있음. 곧 다시 상승 할 것이라 보여짐.

    아무거나 사면 X됨.

    투자로서 주택은 하락에 대한 두려움과 이득볼게 없기에 투자가치는 떨어졌음. 투자가치는 떨어지나 집값은 떨어지지 않아 무주택자들은 월세로 가게 될 것임.

    리스크 헷지 수단으로 수익이 월세받는 건물을 봐야할 시점이 빠르게 다가오고 있음.

 

 

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댓글 2개

제가 생각하는건 한국에부동산 비정상이라고 단언하고싶습니다.....
6년정도전에 조그만 아파트하나는 거주목적으로 구입했지만~~
지금가격에는 절대~구입생각없습니다....
네 유주택자들은 구매 할 특별한 매리트를 느끼지 못하고 있을겁니다.
물론 아주 싸게나오면 매입하겠지만요.

문제는 무주택자이죠.
월세 계속 오를것이고 곧 전세도 많이 올라간 상태로 유지가 될 것이니깐요.

2022년에 정권교체후 완화정책아니면 2022년은 더 오를거예요.
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