서울은 평당 300정도 든다는것같던데요.

그럼 20억은 들겠네요 땅값빼면요 ?

경기도에선 얼마일까용

서울이나 경기도나 건축비는 비슷하지 않을까요??
서울이 땅값이 비싸니 건축비가 더 들어가남...???

3층 상가는 평당 250 잡으면 됩니다.
물론 지하를 안판다는 가정하에서요.
지하를 파면 추가비용이 더 많이 들죠.
글쿠 건축비는 지방이라고 더 싸고 서울이라고 더 비싸지는 않아요.

대지가 200평인가요? 아니면 용적율 및 건폐율 계산시 총건평이 200평인가요?
우선 설계비가 따로 들어갑니다. 평당 5만~8만원내외.
감리, 인허가도 평당 그 정도보시면 될 거 같습니다. 한 10만원쯤??(이래저래 총 50만이상)
3층이니까 엘리베이터가 없겠네요. 그렇다면 아빠불당님 처럼 비슷합니다. 250만~300만 정도.
일반적으로 RC조(철근콘크리트구조)를 많이 짓습니다. 그 가격을 말하는 것입니다.
R조(철골구조) 같은 경우에는 인건비는 덜 들어가지만 건물가치가 떨어집니다.
조립식으로 지었을 경우도 마찬가지지만 평당 200만원 내외의 저렴한 장점은 있습니다.
벽돌조적식은 한 180만~250만 정도 할 겁니다.
설계하시는 분과 Hybrid(절충형식)식에 대해 상의하시고 가면 좀 더 가변적입니다.
기본적인 골조공사는 얼마전 시세가 평당 90만원 정도 하는 것으로 들었습니다.
그리고 원인자분담금도 계산에 넣으셔야 하는데 토지형질비용, 수도전기 인입비용, 정화조 공사비용도 생각하셔야 합니다.
전기야 전봇대 인근 200m까지는 공짜라지만 그래도 돈 들어가고,(경우에 따라 한전분단금)
이러저러한 부대비용만도 건축비용 대 비율이 꽤 높습니다.

서울에서 대지 80평에 지하1층 지상 4층으로 짓는데 평당 250정도가 들어 가더군요. 이 시세가 약, 5년전 시세이니 지금도 별반 차이가 없을 겁니다.^^*
아? 상가면 좀 덜 들어가지 않나요? 시설비가 좀 많이 빠질듯 싶은데요?