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고요빛물결

미국에서 콘도 (아파트) 짓는 모습

jakekwak
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 · 2015-07-22 (수) 00:52:34 · 1896 · 21
20150721_082416.jpg
20150721_082425.jpg
집 근처에 콘도를 짓고 있네요.. 모두 목재로.. 비상계단은 철재로..

1층은 차고라서 콘크리트 구조로...

첨부파일

20150721_082416.jpg (595.8 KB) 0회 2015-07-22 00:52
20150721_082425.jpg (819.3 KB) 0회 2015-07-22 00:52
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댓글 21개

亞波治
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 2015-07-22 (수) 01:36:52
붐차로 플라이우드를 올리는군요....^^
jakekwak
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 2015-07-22 (수) 01:47:25
LA 코리아 타운 근처에 집이 부족하니까 2개 유닛을 구매해서 저렇게 콘도나 아파트를 만드네요.. 2bed 2bath를 약 20개정도 만든다고 가정하면.. 한개당 2500불정도 받는다고 하고.. 월 5만불정도 2개 유닛 구매하는 데 약 300만불, 저렇게 만드는데 얼마 정도 들까요? 한 200만불 들여서 지으면 총 500만불 투자 5만불 들어오면 연 12%의 수익율이 되나요?
亞波治
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 2015-07-22 (수) 02:04:43
땅값에 따라 틀리니 정확하게는 알수가 없습니다....ㅠㅠ

LA에서 새집에 2500불이면 렌트비 싼거 아닌가요?
jakekwak
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 2015-07-22 (수) 02:15:19
집값은 평균으로 생각했습니다. 땅값은 최근에 매물로 나온 집 기준으로.. 지금 짓고 있는 집은 작년에 백만불씩 팔렸네요.. (2개 유닛 200만불)... 나중에 집이 몇개인지. 가격이 얼마정도 되는지 알려드리겠습니다.
亞波治
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 2015-07-22 (수) 02:26:30
대충 계산해도 남는 장사네요.

200만불에사서 20채를 만드니...

한채에 150만불 X 20 = 건물은 3000만불 짜리네요....^^

20X2500불 = 5만불X12개월 = 년 60만불이네요.
jakekwak
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 2015-07-22 (수) 02:41:00
콘도는 150만불은 아니고, 집 지을 땅값이 100-150만불정도 합니다.(한유닛에)

아마 콘도는 사이즈가 1000-1200sq정도에 2베드 2베쓰정도 하면.. 60만불정도 할것 같습니다. (주차장이 탠덤이냐 아니냐도..)
亞波治
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 2015-07-22 (수) 02:57:35
콘도 60만불이라도 무지 비싼듯......

60만불X20 = 1200만불 이네요...^^
묵공
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 2015-07-22 (수) 01:54:36
목수들 대우받겠습니다.
亞波治
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 2015-07-22 (수) 02:05:02
미국 목수 연봉 5만불 이상 일겁니다.....^^
묵공
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 2015-07-22 (수) 02:47:11
헐....고급인력이네요.
jakekwak
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 2015-07-22 (수) 02:48:08
아파치님처럼 6개월 쉬시고 6개월만 일하셔도 충분한 것을 보면..
亞波治
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 2015-07-22 (수) 03:02:09
전 한국 노가다로 치면 십장 이랄까요?
미국회사에서 일을 따와서 하청업체(sub Crew)에게 일을 주는 형식 입니다.
물론 차와 장비 그리고 인하우스 크루를 보유하고 바쁠땐 직접 일을 하기도 합니다.....^^

연봉은 평균.... 음..... 비밀입니다....ㅎㅎ
亞波治
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 2015-07-22 (수) 03:02:58
고급인력이라고 보기는 다소 힘들고 그냥 돈좀 버는 노가다랄까요....ㅠㅠ
묵공
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 2015-07-22 (수) 04:46:13
힘들기만 하면 돈이 더 들어 온다면 저는 힘든쪽을 선택할거에요. 또 그래왔구요. 근데 안생겨요.ㅠㅠ
jakekwak
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 2015-07-22 (수) 08:34:49
미국에서 늦게까지 하는 잡이 냉동기술도.. 특히 LA는 무덥기 때문에.. 한여름에 팍팍 터집니다. 불러도 안 옵니다. 그러다 보니 월 얼마씩 내고 관리를 받습니다. 100불씩 100군데 정도 관리하면 됩니다.
조각쪼각
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 2015-07-22 (수) 06:22:48
울나라도 경력목수면 저정도 벌어요
iwebstory
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 2015-07-22 (수) 09:25:21
헉... 불나면...
jakekwak
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 2015-07-22 (수) 09:54:48
남는게 없죠..
iwebstory
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 2015-07-22 (수) 09:58:29
주차장만 남고 전소.... ㅜ_ㅜ
그래도 살어보고싶어요...
jakekwak
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 2015-07-22 (수) 10:00:02
그냥 오시면 됩니다.
iwebstory
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 2015-07-22 (수) 10:10:37
+_=
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