- 우선 옛날 기술입니다. 20년도 더 된 기술입니다.
- 현존 최고의 기술은 https://matterport.com/ko 메타포트입니다.
그런데 메타포트는 생산성이 매우 떨어집니다. 1개 호실 만드는데 2시간 이상

- VR의 문제 생산성
지금까지 VR이 흥행하지 못한 것은 컨텐츠 생산 속도의 문제가 큽니다.
부동산은 움직이지 않는 영속성을 갖지만, 부동산 마다 독립적인 유일무이의 개별 상품들입니다. 따라서 일반 상품과 같이 한번 디자인을 한것을 복사해서 사용하는 것이 아닌
각각 개별의 독립적인 상품으로 취급됩니다. 그래서 각 컨텐츠를 만드는데 드는 비용의 문제가 가장 큰 문제뢰 대두됩니다.
우리가  VR 에 눈이 가는것도 바로 이러한 독립적 특성을 한번에 많은 정보를 보여준다는 점에서 매력을 느끼게 되는데, 반대로 정보를 생산하는 과정의 전문성과 생산성의 문제가
지금까지 계속 발목을 잡아왔습니다.
따라서 VR이 해결해야 할 과제는 바로 생산성을 어떻게 극복할 것이냐에 있습니다.

- 기술의 적정성 예시
  삼성 반도체가 일본 반도체를 이긴 이유중 기술의 적정성 이슈가 있습니다.
  일본은 한번 만들면 30년 넘게 사용 가능한 고품질의 반도체를 구현한 반면
  삼성은 5전 정도 수명을 보고 만들었습니다.
  그결과 컴퓨터의 교체 주기와 맞물려, 오히려 수명이 짧으면서 저렴한 반도체가
  시장의 눈높이에 부합되어  삼성의 승리로 귀결되었습니다.
  시장에서는 비용 관련 기술의 적정성은 중요한 이슈입니다.
  이를 VR에 적용해보면 다음과 같습니다.

- 직방의 VR도입 사례
  직방에 VR도입 사례를 보변
  메타포트를 도입하지 않고 그대안으로 메타포트를 따라한 큐픽스라는 업체와 M&A를 해서
  VR납품을 받았습니다.
  당시 제가 도와주고 있는 업체도 참여를 했었는데,
  1개 호실 촬영비용이 큐픽스 12만원선, 그리고 제가 도와주는 업체는 4만원선 이렇게 견적을 냈습니다.
  그런데, 큐픽스에 손을 들어줘 큐픽스와 협약을 합니다.

  큐픽스는 자체 라이브러리이고, 저희 협력 업체는 메타포트 또는 독일의 krpano 를 사용중이었습니다.

  선택지가 많지 않았다고 봅니다.

- 메타포트, 큐픽스 방식과 krpano 방식의 차이
  메타포트와 큐픽스의 방식은 30평 아파트 촬영시 2시간 정도 소요가 됩니다.
  많은 사진을 촬영해야합니다. 그렇게한 결과로 VR과 이미지 평면도가 생성됩니다.
  메타포트는 이미지 평면도가 자동, 큐픽스는 수작업해야합니다.
  krpano 는 1공간당 1개만 촬영해서 위에 올려주신 버튼을 클릭하면 장면을 전환하는
  투어방식을 지원합니다.

- 기술 비교 5년전
  가. 촬영 및 편집 시간
      메타포트 : 1시간(전문인력)
      큐픽스 : 2시간(전문인력)
      krpano : 30분(전문인력)

  나. 결과물
      메타포트 : 평면도, 부드러운 장면 전환, 고화질 VR
      큐픽스 : 평면도, 부드러운 장면 전환,  고화질 VR
      krpano : 버튼식 장면전환, 고화질 VR
   

- 기술의 한계에 따른 선택 그반대 일지도도
  직방은 큐픽스를 선택하고 시간과 비용의 한계로 임대주택이 아닌
  동일한 유닛이 많은 아파트와 오피스텔 사업을 추가하였습니다.
  반면 원룸은 찍지 않는 것으로…

- 기술 적정성
  가. 고객은 메타포트 방식과 krpano 방식의 차이를 중요하게 생각하는가?
      - 장면 전환이 부드러워 신기하지만, 공간의 정보는 충분히 볼 수 있다.

  나. 질이 중요한가 양이 중요한가.
      - 질보다는 양이 중요하다. 하나를 잘 보여주기보다는 다른 부동산을 더 보여줘서
        비교할 수 있게하는 것이 더 중요하다.
      - 같은 비용이면 다양한 다른 부동산의 정보를 더 보여주는게 고객에게는 더 필요한 정보


- 현시점 기술
  가. krpano 촬영 및 편집시간 5분(일반)
  나. 메타포트 : 30분(인공지능 자동편집)(일반)
  다. 큐픽스 : 1시간(수작업 편집)(전문인력)

- VR촬영 장비의 발달
  7년전과 지금 비교
  7년전에는 하나의 구체를 여러장으로 촬영후 붙이고 장면이동을 코딩하는 여러 공정이       
  분리되어 있어서 하나의 결과를 얻기까지 많은 시간과 전문성이 필요했음.
  7년전부터 1장 만찍으면 되는는 카메라가 나오기 시작함
그러나 화질이 좋지 않아 결과물을 서비스 할 수 없었음.
  그러나 최근 2년 전 부터 화질이 5k 이상 좋아지면서 서비스 가능한 수준으로  화질문제가 개선됨
  그래서 현재 장비가 좋아져서 빠르게 촬영이 가능한 시점입니다.

- 국내시장 허위매물 과태료 시행중
    VR이 부동산시장 트렌드가 못된 이유중 하나로 허위매물 문제도 있었는데, 이문제도
    허위매물 과태료 시행으로 상당히 줄어든 상황이고, 경쟁자가 허위매물을 올리면 신고로 대응할 수 있어서 허위매물로 인한 피해도 해결된 상황

따라서서
  너무 과하게 메타포트나 큐빅스 방식으로 가지 않는 다면 유효한 생산속도를 낼수 있어서 VR을 이용한 사업을 시작하기 위한 적기라 생각 됩니다.